如果说近年来

重写福州城市格局

那么答案肯定是——地铁

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未来 3 年

随着多条线路的开通，福州将正式进入地铁时代。

地铁

不仅提供了出行便利，

也正处于人口引进、人口结构优化、

产业升级、土地价值及物业价值提升等。

促进区域经济加快发展。

地铁改变景观，商业改变城市

2020

福州地区生产总值预计突破万亿元。

目前，其商业体量位居福州市第一。

18万平米世茂地峰江宽厚房，

依托三条地铁线路的交汇，代表着福州的城市形象。

助力福州建设国家中心城市。

世茂帝王凤江宽厚坊

福州城市格局将被改写

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第一部分 | 商业黄金法则

距离地铁站最近

占据最多换乘站

地铁与城市经济发展乃至商业布局息息相关福州魔奇英语学校在哪里，全国各著名商业中心均与地铁共存、共荣。

以上海为例，作为国内经济、商业最发达的大都市，目前已开通19条轨道交通线路，地铁站周边1公里范围内200余家商业体中，年营业额10亿或接近10亿的商场有52家，其中与地铁站直通的商场有27家，占比高达52%，有17家位于换乘站点；店王聚集度最高的26个地铁站（年营业额超过10亿），70%为换乘枢纽。

在广州，很多商业体对于选址的要求非常严格，比如广州太古汇就需要匹配多条地铁出入口，而深圳最著名的东门老街，就有19条地铁出入口，这是因为地铁会给商场带来可观的客流和业绩增长。

福州亦是如此，目前已运营地铁2条，在建地铁5条，2022年将建成地铁主干线网络，可以说每个地铁站周边都有或都会有各类商业综合体项目。

目前，国内唯一一家拥有三条地铁交汇换乘的酒店，便是世茂帝峰江。

5号线为主城区南台岛东西向骨干线，起自闽侯靖西，经金山至火车南站、笛峰河。

4号线是福州的“换乘之王”，起自金山，途经鼓楼、台江、晋安，连接海峡会展中心等重要城市设施。

滨海快线连接福州市区和长乐国际机场。

三条通勤地铁线路在地凤江交汇，地凤江站是福州在建的仅有的两座可直通两座火车站及长乐机场的地铁站之一。

更重要的是，世茂地峰江宽厚房正位于地峰江地铁站上盖，与地铁无缝衔接福州魔奇英语学校在哪里，为纯地铁覆盖商业项目。

在此基础上，以三条地铁贯通为契机，世茂地丰江宽厚房将直接占据城市C位。

从城市发展来看，人口集聚是城市和商业发展的前提，福州各地的客流也可通过三条地铁线路直达地丰江，加速人流、城流、资源流，成为未来千万人的城市客厅。

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第二部分 | 专业主题商业模式

独特商业氛围胜出

“地铁+”红利

交通和客流是实体商业最重要的两条生命线，也是衡量商业地产项目投资价值的关键因素。地铁开通后，居民消费范围扩大，跨区域消费增加。但单靠地铁只是商业成功的因素之一，并不能充分体现出这座18万平米超级商业综合体的全部价值。

世茂地丰江宽厚坊敏锐地看到了这一点。

该项目位于三座地铁站的交汇处，瞄准的是福州商业的空白，以及未来福州700万、甚至1000万通过地铁出行的人群的人气。

世茂地丰江宽厚坊不是简单的商业街区，也不是简单叠加各类商业体验的无趣盒子，而是集商业、娱乐、文化、休闲、生态文旅为一体，体现福州古城质感的文化聚落，将欢乐体验创造性地延长至36小时，夜游、夜宴、夜演、夜购等业态，为福州的夜经济、夜生活再添主战场。

世茂地丰江宽厚房围绕城市客厅基本属性，将日常消费与文旅消费均衡合理结合，在购物、餐饮、娱乐、儿童等业态方面精挑细选了众多知名品牌进行布局，目前已有小米之家、万达电影、西门潮街、小文家茶、魔幻英语、奇幻星空、唯美文创村、M&M’s、巧虎欢乐岛等9家战略意向商户品牌入驻。这艘巨轮不仅全面满足周边社区的日常需求，更填补了板块商业旗舰的空白，让区域实现全场景、全维度赋能。

未来，三座城市休闲公园也将紧邻世茂地峰江宽厚坊，三大公园与超级商业综合体的叠加，将带来更加丰富的休闲体验。

第三部分 | 专业运营

“地铁+商业”聚合

赋能城市升级

目前，世茂商业已进入全国五大核心城市群、29个城市，商业项目61个，管理面积750万平米。背靠商业地产运营“老将”世茂集团，世茂地丰江宽厚房18万平米中，8万平米为自有并统一管理。

世茂地丰江宽厚房聘请的设计师为杰士建筑规划设计（上海）有限公司，其曾打造过热播电视剧《安家》中出现的海拔-88米的上海佘山世茂洲际酒店、青岛国际中心、故宫海上丝绸之路博物馆、泉州海上丝绸之路文化博物馆、大连御龙湾温泉酒店等众多业界知名作品，是一家代表行业高度的知名外资设计机构。

在其创始人/主创建筑师蔡杰看来，当今世界最好的城市客厅，应该具备五大前沿优势：最有故事性、最有活力、最有体验性、最有艺术感、最有网红打卡点。

蔡杰强调，作为福州新的城市客厅，世茂地丰江宽厚房将对标当今世界最好的城市客厅，以“最有故事、最有活力、最有意思、最有艺术感、最有网红”的理念，打造福州专属的城市客厅，成为福州未来的活力引擎、文化IP、形象代言人。

这将是福州少有的集生态度假、文化空间、潮流生活方式于一体的滨江生活目的地，成为福州市民周末休闲娱乐、消费的胜地，成为每一个来福州人认识福州、记住福州的必去网红打卡地。

除了地铁便捷通达，世茂帝峰江串联起1公里多元化城市功能区，包括公园、商业、居住、学校等，其对福州更大的意义在于福州魔奇英语学校在哪里，除了提升土地和空间利用率，还能带动和提升中心城区的城市更新。

可以预期，世茂地丰江宽厚房将通过专业化的运营，开创福州商业市场“地铁+物业”的新时代，并深刻影响未来福州700万乃至1000万人民的日常生活。

世茂打造的“地铁+商业”，某种程度上已经成为福州这座城市的一张名片这一地标性商业综合体正在改写城市面貌，位于三座地铁站的交汇处，备受瞩目。，推动着福州的时尚与繁华。

世茂帝峰江盛世开售

人气不断上升

12.26开幕式圆满成功

整个城市陷入混乱

89-235㎡全景精装别墅

-本文为宣传文-